物件オーナー様へ

　　　　　　　　　　　　選択肢の一つに

当社では

　　　　　　　　・　相続はしたが使い道に困ってしまっている

　　　　　　　　・　売りたくはないが、もっといい活用方法はないか

　　　　　　　　・　そもそも売ったり、貸したりできるのか

　　　　　このような土地・建物をお持ちの方からの相談を受け付けております

　　　　先祖から受け継いだ土地をお持ちの方で、十分なリサーチをしないままに

　　　　賃貸アパートを建築され　空室にお悩みのオーナー様も見てきました

　　　　また私どもの言葉に耳を傾けて頂き、鶴岡市の状況を踏まえまして

　　　　無理のない範囲での投資を行いました

　　　　結果、現在では入居率９５％以上の高い水準で賃貸経営をしている方も

　　　　いらっしゃいます。

　　　古くなって自分ではどうすることもできない不動産を有効に活用しましょう

　　　　　　　　　　お一人では悩まずにぜひご相談下さい

　　　　　　　　　　必ず、アイディアをご提案できるように致します

　　　　　　　　古くて空室だらけのアパート

　　　　　　空き家になってから随分経った一戸建て

　　　　昨今、新築といってもすぐに入居者が決まる時代ではなくなりました

　　　　鶴岡市も年間１０００人のペースで人口が減っております

　　　　これから何千万単位での不動産投資する事は、非常にリスクが高いです

　　　　　・いま建っている既存のアパートや戸建ての活用方法を見直すことで

　　　　　　不動産投資は可能です

　　　　　　　　具体的にはなにをすれば？？

　　不動産は、その立地が大きく影響されますので全てが同じやり方では

　　通用しません。

　　例えば、住宅街にある３０坪の土地

　　　　・　住むにはいい環境だけど３０坪だと小さい印象です

　　でも同じ３０坪でも駅前にあったら、商業施設が立ち並んでいて

　　飲食店がたくさんあったりしたら、テナントビルの可能性も出てくる事でしょう

　　　　　このエリアにはどのような需要が有るかを知ることが一番大事です

　　　　　　　　万人受けは狙わなくて大丈夫

　　　　　　　　戸建て賃貸の場合、効果的なリフォームで十分です

　　　　　　なにも必要以上にお金をかけることはしななくて良いのです。

　　　　２０～３０組　案内があったとしても、住む方は１人もしくは１家族です

　　　　　　　　効果的なリフォームって！？

　　　　　　　　　まず始めに、私どもはリフォーム業者ではありません

　　　　　　　　　ですから必要以上のリフォームはご提案しません　

　　『　ここは誰もが見るとこです　少し単価が上がってもこのようにしましょう　』

　　逆に

　　『　ここにはそこまで費用をかけなくても大丈夫です　家賃には影響ありません　』

　　　　　　　　　　　　　このようなご提案をさせて頂きます。

お客様から選ばれる物件は　＝　お金をかけた物件ではないのです

　　　ここまで読んで下さいましてありがとうございます。

　　　　　　　　　ご相談お待ちしております