賃貸物件　入居者から選ばれる設備って？？お客様は何を重視するのか！？もはやエアコンは当たり前の時代に、、、　

入居者から選ばれる設備はなんだろうか？？

空室でお困りのオーナー様はお部屋を満室にする為、賃料の設定や設備投資をお考えの方も多いのではないかと思います。

なるべくであれば賃料は下げずに入居者が決まってくれたら良いのですが、あまりに

高い家賃を設定する事にならないように近隣のアパート相場などを参考にしてみましょう

まずお客様からのお問い合わせは来ませんし当然引き合いもありませんので。。

少額投資で入居率UPを図りましょう。

・　まずはターゲットとなるお客様の年代・性別・人数これを把握してみる事が大事です

　　そして入居者から選ばれる設備を参考に導入を検討してはいかがでしょうか

SUUMO・ホームズ・アットホームなどを参考にみると人気設備は以下の通りです

単身者・ファミリー向け　どちらも人気設備は、独立洗面台　・　追い炊き機能バス　

TVモニターインターホン　・　ウォークインクローゼット　・　ウォシュレット　

などが挙げられています。　エアコンは当然の為かランキング外です

そんな中で入居者にもオーナーにもメリットがある人気設備は

インターネット無料　使い放題です

ほとんどの方はインターネットを使っていますし平均３０００～４０００円程度は

かかっている方が多いと思われます。

入居者は接続すれば使用できる、しかも使い放題・無料といったサービスを受けれますし

結構わずらわしい接続工事なども省けます。

オーナーも賃料UP・入居率の向上が見込めることになるはずです。

実際に『　インターネット無料使い放題　』を導入している賃貸マンション・アパートはそう多くはありませんので他物件と差別化も図れます　

今のところ多くないためかお部屋探しの際、絶対条件にする方は多くないのが実情ですが

先駆けて導入すれば大きなメリットになります

物を購入する際も、スマートホンやタブレットで購入する時代で

インターネットが使える環境を入居者へ提供することは当たり前にしておかなければ

ならない条件の一つになっていると思います。

先に挙げた人気設備も、導入を検討されても良いでしょうし入居率向上を考えれば

入居者の気持ちや立場になってリフォーム・設備投資を考える事が安定経営を目指す上で

一番大切になってくる事ではないかと思います。

興味がありましたら、いつでもご相談に応じますのでお問い合わせ下さい