賃貸経営は大切な資産の運用です不動産オーナー様へ

小池不動産事務所では、オーナー様へより安心で効率の良い運用ができますように

管理プランをご用意しております

賃貸物件の収支運用には、毎月の集金を始め滞納賃料の督促・入居者様からのさまざまな

クレームやリクエストなど何かと煩わしく手間がかかるものです

募集から入退去まで、それらの業務をオーナー様に代わりお手伝いをするのが基本プラン

になります。

自主管理（オーナー様自ら管理）？？不動産屋さん管理？？

オーナー様自ら管理を行う際には、基本的に全てご自身でする必要になります

入居者の目線ですと、近くに大家さんがいる安心感を良いと思う方もいますが

そうでない方のほうが多いと思います。

当社の管理は建物一戸からアパート一棟・駐車場・テナントなどお受けしておりますが

オーナー様が遠方であるなど状況によりますが、５パーセントを上限に管理契約を

結ばせて頂いております。

   ※　お手持ちの不動産管理について管理内容・管理料金のご相談下さい

　　　　　　　　　　当社の基本プランは

募集業務　　　⇒　入居者募集・鍵のお預かり・有料広告への掲載・入居時審査

　　　　　　　　　賃貸契約手続き・代理捺印など

入居後の業務　⇒　クレーム対応・滞納の督促・契約更新手続き・各種業者手配サポート

退去の際業務　⇒　解約の受付・退室点検立ち合い・内装工事手配サポート

　　　　　　　　　解約時の敷金清算・新規募集に向けての条件設定アドバイスなど

以上の内容を基本とし、しっかりと打ち合わせのうえ内容にご納得がいただけましたら

管理契約をさせて頂きます。

借り手のつかないお部屋には当然、決まらない理由があるはずです

物にも流行がありますように不動産にもライフスタイルに合った間取りや設備等の流行が

あります。大規模な改修が必要になったり、また軽微なリフォームで満室経営に結びつく事もございます。実際、空室になる時点で入居予約が入る優良物件もあります

また、共用部分の定期清掃をオーナー様にはお願いをしております。

オーナー様のご意向と予算に応じて料金形態がありますが低額であれば月額2,000円程度

になります。

募集する際のアピールポイントにもなりますし入居者様にも喜んで頂けることにも

なりますので費用対効果は少なくないと思います。

時代に合ったリフォームや入居者様から好まれる条件変更などアドバイスを行いますので

一度ご相談下さい。